Отдыхали в данном гостевом доме вдвоем с мамой в августе 2025г.
Гостевой дом однозначно рекомендую!
Цена-качество!
Отличное месторасположение прямо на входе в парк. Рядом продуктовые магазины, аптеки,храм с трапезной, приятное кафе.
Замечательный персонал, доброжелательные, все подскажут и расскажут.
Очень вкусные разнообразные завтраки, которые включены в стоимость.
Уборка ежедневно, есть все необходимые принадлежности ( полотенца, тапочки, халаты, мыло, фен). В номере есть холодильник, чайник, посуда.
Шумоизоляция хорошая, соседей не слышали.
Мы были в стандарте на 1 этаже (окна на прт Мира).
Погода была очень теплая, поэтому ночью хотелось открывать окна, но очень шумно от дороги (можно включать кондиционер и закрывать окно ). Это пожалуй единственный минус данного гостевого дома в теплое время года. Если окна во внутренний двор - все прекрасно 👍
Администраторы подсказали хорошие экскурсии, нам очень понравились. Удобно, что экскурсии забирают от храма (прямо напротив гостевого дома).
В городе были первый раз и точно не последний. Курорт просто сказочный! Парк невероятный, нигде такого размаха не видела. Горы волшебные, приятный климат. Даже если днем жарко, вечером и ночью все охлаждается. Много развлечений, можно гулять весь день.
Вообщем впечатления о гостевом доме и городе самые положительные!
Приедем еще этой осенью уже большим составом🫶

Весна в этом (2023) году была теплая. И снова хотелось попасть в Кисловодск в период цветения спиреи – парк в прошлом году был просто сказочным, очень хотелось повторить. По теплой весне прикинули, должно быть пораньше, чем в прошлом году, сделали поправку, забронировали в середине апреля на выходные 12-14 мая номер в Первом доходном доме (номера ещё были для бронирования). Но с погодой промахнулись: во-первых, спирея не цвела ещё, во-вторых, было пасмурно и временами шел дождь. Но и в эту погоду Кисловодск хорош. Особенно теперь в районе проспекта Ленина, ул. Дзержинского, Герцена… В общем, центр старого города. Ну и парк, конечно – там цвела сирень, и на мою радость – рододендроны. Никогда не видела, но уже давно мечтала увидеть их в цвету – рододендрон кавказский. И вот мечта сбылась, потрясающе. Аромат волшебный. Ну и сам рододендрон кавказский – известный иммуномодулятор, кто знает, обычно берут с ним чаи, но я ничего не собрала, потому что не знаю, когда и как правильно, просто наслаждалась цветением… ну и городом вообще. И парком.

Теперь ОБЩЕЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ об отеле: я уже останавливалась в отеле год назад, отель понравился, поэтому бронировала смело. И дорога была известна, ничего не смущало в поворотах при заезде на парковку. Приехали в пятницу, уже после 18 вечера (заезжали в Ессентуках на храмовый комплекс Христа Воскресшего). Номер был готов и ждал – взяли ключ, оформили документы и заселились. Бросили вещи, пошли гулять по городу с работающими фонтанами, цветущими клумбами, свежим воздухом и хорошим настроением… Персонал радушный, это всегда поднимает настроение при заезде отдельно.

НОМЕР четырёхместный «семейный» 16: тапочки, халаты, мягкие полотенца; холодильник-минибар (пустой), чайно-кофейный сет (вода в бутылках по 0,5), сейф. Матрацы удобные, номер хоть и не двухкомнатный в полном смысле, но зоны разделены, удобно. Ванная комната в хорошем состоянии. Номер достаточно просторный, чистый, комфортный. Посуда в навесном шкафу, всего достаточно. Вечером пить чай – просто отлично, например.

ПИТАНИЕ на завтраках вполне нормальное, хотя выбор достаточно скромный: «шведский стол». Творог вкусный. Сухофрукты. Пирог/плюшка к чаю. Тертые морковь, свекла, нарезки огурцы, помидоры. Что-то мясное (один день котлетки, другой – соски), яйца.
К сожалении, по-прежнему НЕ хватает вкусной свежей выпечки и натурального кофе, кофе только растворимый – порционный. Не самый плохой, но… Кофемашина не повредила бы в общем. Или хотя бы кофеварка.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОТЕЛЯ – не поменялось с прошлого раза и по-прежнему является достоинством и преимуществом отеля (для меня так вообще, это один из главных критериев при выборе отеля): прямо на проспекте Ленина, недалеко бювет с тремя минеральными водами (нарзан, славяновская, ессентуки 4), сейчас одно из главных тусовочно-променадных мест Кисловодска сейчас: фонтаны, клумбы, скульптурные композиции, наконец, вход в Курортный парк недалеко от нижней станции канатной дороги… И ещё и чесли идти мимо санатория «Семашко», то можно выйти практически сразу к ж/д вокзалу, а там рукой подать до филармонии им. Сафонова… а там и Курортный бульвар.

РЕЗЮМЕ: Чудесный отдых, отель снова порадовал и был составной частью прекрасных впечатлений от отдыха в Кисловодске.

Двенадцать месяцев в году,
Двенадцать, так и знай!
Но веселее всех в году
Веселый месяц май.


Очень хотелось конец мая (28-29) провести в Кисловодске, нашли отель в хорошем месте, правда, заезд в сам отель извилистый, но… смогли его преодолеть по стрелочкам. Поставили машину. Пошли гулять. Май себя оправдывает – в парке цветет спирея, белоснежными ветвями спускаясь к самой земле меж сосен: что-либо более романтичное придумать, кажется, просто нереально.
В отель вернулись ближе к вечеру, получили ключ от номера, разместились…

НОМЕР категории «улучшенный семейный» 13 – на 1-м этаже: холодильник-минибар (пустой), чайно-кофейный сет (вода в бутылках по 0,5), сейф. Матрац удобный. Полотенца мягкие. Ванная комната в неплохом состоянии. Сам номер просторный, чистый, комфортный. Антураж исторического особняка чувствуется.

ПИТАНИЕ на завтраках пойдет: столовая комната впечатляет больше, чем рацион, но мюсли, каша, овощи, сыр, ветчина, яйца – «шведский стол». Творог вкусный.
НЕ хватает вкусной свежей выпечки и натурального кофе – для такого места…

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОТЕЛЯ – огромное преимущество отеля: прямо на проспекте Ленина, недалеко бювет с тремя минеральными водами (нарзан, славяновская, ессентуки 4), одно из главных тусовочно-променадных мест Кисловодска сейчас: фонтаны, клумбы, скульптурные композиции, наконец, вход в Курортный парк недалеко от нижней станции канатной дороги…

РЕЗЮМЕ: я бы вернулась в этот отель при случае. И ведь вернулась потом…

Отдыхал во время отпуска в этом отеле с 15 по 26 мая 2023 года.
Отель "Первый Доходный Дом, Корпус Е" - восстановленное здание (особняк И.И. Дзевонского 1900 г., полностью восстановлен в 2015 г.), являющееся частью исторической застройки города-курорта Кисловодска.
Рядом расположены: вход в Курортный парк с просп. Ленина (с ул. Санаторной) или ул. Герцена, Второй Центральный вход в Курортный парк - "Каскадная лестница", "Храм Целителя Пантелеймона", музей "дача Шаляпина", Железнодорожный вокзал, Нарзанная галерея, Филармония, пешеходная зона проспекта Ленина с интересными жанровыми скульптурами, усадьба Матильды Кшесинской, новый бювет "Ребровский" и Нарзанные бюветы №5 по ул. Вокзальной, 3 и №23 "Желябовский" по ул. Кирова, 3.
Из перечисленного (неполного) окружения видно, что отель очень удачно расположен для прогулок по городским достопримечательностям. в т.ч. и природным. А если учесть, что в 60 метрах от входа в отель находится остановка общественного транспорта с маршрутами более десятка маршруток и автобуса, то удобство расположения отеля кратно возрастает.
Отель имеет хоть и небольшую (вряд-ли хватит на парковочные места по числу номеров), но зато на закрытой территории под окнами парковку для гостей. Вот этим местом для парковки и ограничивается территория отеля, её практически нет. Это типичный городской отель без зоны отдыха на улице, сада, беседок и т.п. Отель зажат со всех сторон другими зданиями, начиная с санатория "Арника", за которым отель успешно спрятался, что затрудняет его поиск впервые приехавшим, но оберегает от излишнего городского шума. При этом и экзотического вида из окон не ждите - стены, заборы, камень парковки.
Из-за архитектурных особенностей исторического здания отеля могут возникнуть трудности для людей с ограниченными возможностями: много лестниц, начиная со входа в здание. Также проход через калитку в сторону Курортной столовой неудобен из-за отсутствия полноценных удобных ступеней с обеих сторон калитки.
Приехал я в отель из аэропорта в 11.30 и сразу без лишних формальностей был заселен в номер. Надо отметить, что администраторы отеля Анна, Анастасия и Замира - приветливые, доброжелательные, терпеливые и внимательные сотрудники, занимаются не только делами на рецепции, но и выполняют работу внутри отеля, в т.ч. по подготовке и проведению завтраков. С этими милыми девушками можно решить любой возникающий вопрос оперативно и качественно.
В отеле всего 9 номеров, поэтому столпотворений, шума и криков (в отеле нет инфраструктуры для детей) не бывает, всё достаточно камерно, тихо и чисто, по домашнему уютно. Номера разные по площади и вместимости, но примерно одинаковые по комфортности и обеспеченности всем необходимым для проживания.
У меня был №17 - улучшенный номер (планировалась поездка вдвоём, но не задалось) на первом этаже, 25 кв.м с кроватью king-size с отличным матрасом (отдельная тема - скрип незакреплённых ламелей кровати, что для одинокого гостя проблемой не является, а для супружеских пар может доставить массу неудобств), двумя тумбочками возле неё и раздвижным мягким диваном, с холодильником (работал тихо) с бутылками 0,5л воды, пополняемыми по мере расходования, обеденным столом, табуретками (3 шт.) и шкафчиком с посудой и приборами. Также в номере стояло трюмо и большой платяной шкаф с зеркалами, содержащий в своих недрах кучу вешалок-плечиков, халаты и одноразовые тапочки с логотипом отеля, запасные одеяло и подушки, сейф - !, которым я, впрочем, не пользовался, в т.ч. и по причине полной безопасности от пропаж документов, денег, гаджетов, личных вещей и предметов.
Пол в номере - ламинат, что хорошо для аллергиков и астматиков.
В номере был и электрочайник, правда с коротким кабелем, не позволявшим удобно его включать в розетку у холодильника, поэтому у меня чайник стоял на прикроватной тумбочке на подносе с пакетированными чаями (чёрный и зелёный), кофе и сахаром.
Санузел номера просторный с унитазом и раковиной, встроенной в стол, зеркалом с полочками, туалетной бумагой, мусорным ведром, феном. Хорошо, что в санузле не ванна или, тем более, душевая кабина, а просторное отделение для душа. Правда здесь есть нюансы: нет смесителя, есть только душ (хорошо, что не стационарный, а шланг с лейкой) и не хватает крючка повесить мочалку (впрочем - это придирки, но для кого-то они важны), и слишком высоко повешена штора - брызги летят на порог и далее на пол к раковине. Над раковиной есть дозатор с жидким мылом, в стакане - пакет с зубной щёткой и пастой, а на полочке под зеркалом положены пакетики с мылом, шампунем и гелем, которые не пополняются (хотя мне они были не нужны, т.к. я всегда езжу со своими средствами гигиены). Санузел комплектуется тремя полотенцами (банное, ножное и для лица и рук) на человека - это хорошо. Но некоторые полотенца для лица достаточно потрёпанные частой стиркой - это портит впечатление. Здесь можно посоветовать менять (и, соответственно, стирать) полотенца только по необходимости, когда они брошены на пол, а не при каждой уборке номера, тогда они дольше будут служить.
А убирается номер ежедневно!, поэтому всё чисто и в порядке благодаря горничным Виктории и Айтан.
Прихожая номера достаточно просторная с зеркалом, вешалкой и тумбочкой с длинной! обувной ложкой и принадлежностями для ухода за обувью.
Хорошее освещение всего номера - комнаты, санузла (особенно) и прихожей - это редкость в отелях такого уровня.
К сожалению необходимость в хорошем освещении вызвана недостаточным естественным освещением из-за конструктивных особенностей исторического особняка (малые размеры окон). Свою лепту вносит и расположение номера и его окон - вид на входную калитку. Приходится опускать занавеси на окнах даже днём (хотя днём в номере бываешь крайне редко) и при включенном освещении номера, иначе тебя в комнате прекрасно видно от калитки.
Шумоизоляция номера показалась хорошей: никаких разговоров, хлопаний дверей и прочих ненужных звуков я не слышал, может повезло с гостями отеля.
Если возникает необходимость, то можно воспользоваться утюгом, стиральной машиной в бытовой комнате или микроволновкой в столовой, дверь в которую открыта постоянно.
Столовая отеля работает только на завтраки с 8 до 9 часов, что для многих не очень удобно - слишком малый и поздний интервал, но ко всему можно приспособиться. Можно прогуливаться ещё до завтрака, когда мало народа и чище воздух (можно со смотровых площадок увидеть Эльбрус без дымки и облаков). А после завтрака совершать уже более дальние походы. Кстати, если вы собираетесь на раннюю экскурсию, то предупредите накануне администратора и вам соберут приличный сухой паёк с собой вместо завтрака.
Столовая достаточно вместимая, со столами разного размера, а столы закреплены за номерами, что удобно. При этом система достаточно гибкая - если в номер заехало больше людей и им столик мал, то меняют стол с номером, где в этот день мало гостей.
Завтраки были достаточно сытные и разнообразные, хотя и безо всяких изысков, но остаться голодным надо было постараться. Всё, что готовилось на кухне поваром Татьяной, было не просто съедобно, но и вкусно, и съедалось с удовольствием. К относительным недостаткам я бы отнёс отсутствие омлетов, редкое присутствие соков и скудный выбор, точнее отсутствие такового, фруктов - только яблоки.
Для обедов и ужинов рядом с отелем (ближе бывает только в собственной столовой) есть очень приличная в смысле качества блюд и доступности цен Курортная столовая и кафе-шашлычная, а также большой выбор мест для приёма пищи в пешей доступности. Не проблема и рынки, магазины и магазинчики, коих неподалёку великое множество.
Гости отеля могут провести обследование и лечение за дополнительную плату в санаториях Кисловодска поблизости: "Красные камни", "Военный санаторий", "им. Горького", "им. Димитрова", "Луч", "Долина Нарзанов", SPA "Плаза".
Заказать экскурсии проще всего на ул. Герцена у Курортной столовой или у остановки на просп. Дзержинского, выбор большой, а цены практически одинаковы, как и качество услуг.
Завершая, хочется сказать, что отель одинаково хорош как для кратких остановок, так и для длительного проживания и пожелать ему развития и процветания.

Бронировала отель за несколько дней до поездки (особого выбора уже не было). Проживали в корпусе Е, номер был семейный 4х местный. На 4 ночи за 2 взр и 1 реб (11 лет) заплатили 17390р.Мы приехали в 6 !утра и нас сразу заселили. Огромное за это "Спасибо"!...Расположение отеля с одной стороны удачное, рядом с каскадной лестницей,
недалеко от ж/д вокзала,в тихом месте. С другой стороны, отель "спрятался" во дворе санатория "Арника", и вид из окон так себе (но так как мы приходили только ночевать, вид из окна не напрягал))
Сам отельчик малюхотный,необычный, симпатичный.Номер просторный, все необходимое в номере есть. Халаты,тапочки,сейф, чайный набор и вода в бутылках, холодильник, сплитка. Большая двуспальная кровать и двухярусная кровать (на которой свободно умещается взрослый). Персонал доброжелательный. Уборка каждый день. Завтраки так себе (сырок,колбаска,компот и то вареники , то перец фаршированный, то омлет ,ну и хлопья с молоком), вроде ассортимент есть,но все не вкусное (по крайней мере,для нас).
Резюмирую...В целом все не плохо. Жить можно. Но мне показалось,что всеж дороговато.